Estimation théorique
la Péodière,37460 Genillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la Péodière,37460-Genillé indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.614€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.614€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Village (37023), comprenant 251 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.614€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.614€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Village (37023), comprenant 251 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-16 | 17 | RUE IMBERT | 5 | 138 | 449 | 367000€ | 2659€ |
2022-02-17 | 653 | LA PIERRE | 5 | 80 | 912 | 90000€ | 1125€ |
2022-08-05 | 19 | RUE IMBERT | 3 | 84 | 294 | 200000€ | 2381€ |
2020-08-24 | 14 | RUE IMBERT | 6 | 132 | 5655 | 205000€ | 1553€ |
2019-11-08 | 580 | LA CROIX | 2 | 42 | 1613 | 100000€ | 2381€ |
2021-03-29 | 1 | LA BEAUGERIE | 3 | 85 | 295 | 110000€ | 1294€ |
2021-06-01 | 7 | RUE IMBERT | 5 | 107 | 1451 | 169000€ | 1579€ |
2020-03-11 | 37 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 141 | 0 | 125000€ | 887€ |
2023-05-05 | 19 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 97 | 2939 | 215000€ | 2216€ |
2020-06-10 | 106 | LA BEAUGERIE | 1 | 42 | 683 | 63540€ | 1513€ |
2022-03-23 | 9005 | RUE DU MAQUIS D EPERNON | 4 | 168 | 1024 | 190000€ | 1131€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DES BONS CHAMPS | 4 | 81 | 853 | 190000€ | 2346€ |
2021-12-30 | 40 | LA GIRARDIERE | 6 | 220 | 3000 | 485000€ | 2205€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DU MAQUIS D EPERNON | 2 | 76 | 850 | 120000€ | 1579€ |
2021-11-17 | 4 | RUE DES BONS CHAMPS | 4 | 81 | 850 | 157000€ | 1938€ |
2020-06-16 | 3 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 71 | 530 | 81000€ | 1141€ |
2022-07-08 | 3 | SAINT PIERRE | 4 | 90 | 379 | 175000€ | 1944€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DES BONS CHAMPS | 4 | 81 | 882 | 165000€ | 2037€ |
2021-01-18 | 8 | RUE IMBERT | 6 | 107 | 1040 | 89500€ | 836€ |
2022-11-25 | 12 | LES BLAVETIERES | 2 | 93 | 340 | 97000€ | 1043€ |
2022-06-22 | 8 | RUE DES BONS CHAMPS | 4 | 81 | 500 | 170000€ | 2099€ |
2019-10-21 | 2 | RUE IMBERT | 2 | 42 | 184 | 40000€ | 952€ |
2023-01-31 | 2 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 85 | 283 | 170000€ | 2000€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DES CAVES DES BLAVETIERES | 4 | 81 | 384 | 127000€ | 1568€ |
2021-02-01 | 18 | LES BLAVETIERES | 3 | 64 | 461 | 85000€ | 1328€ |
2019-11-08 | 22 | LES BLAVETIERES | 2 | 90 | 93 | 60000€ | 667€ |
2023-05-23 | 6 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 126 | 842 | 170000€ | 1349€ |
2020-10-28 | 40 | LA GIRARDIERE | 4 | 73 | 744 | 130000€ | 1781€ |
2023-04-14 | 13 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 123 | 2205 | 167000€ | 1358€ |
2021-03-22 | 4 | LES BLAVETIERES | 6 | 142 | 289 | 163000€ | 1148€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 80 | 536 | 155000€ | 1938€ |
2022-05-18 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 73 | 540 | 172000€ | 2356€ |
2022-06-23 | 103 | LA THIBAUDIERE | 4 | 46 | 955 | 40000€ | 870€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 80 | 625 | 158000€ | 1975€ |
2020-05-26 | 43 | BROUILLARD | 4 | 145 | 691 | 170000€ | 1172€ |
2022-10-25 | 22 | RUE ST PIERRE | 3 | 78 | 280 | 105000€ | 1346€ |
2021-07-28 | 15 | RUE ST PIERRE | 2 | 46 | 86 | 47000€ | 1022€ |
2020-09-15 | 1 | RUE ADAM FUMEE | 5 | 100 | 97 | 75000€ | 750€ |
2023-05-25 | 14 | RUE ST PIERRE | 4 | 64 | 347 | 98000€ | 1531€ |
2021-06-01 | 2 | RUE ST PIERRE | 3 | 75 | 555 | 93000€ | 1240€ |
2020-10-08 | 27 | PL AGNES SOREL | 6 | 180 | 102 | 88000€ | 489€ |
2022-05-09 | 3 | PL AGNES SOREL | 5 | 133 | 1500 | 250000€ | 1880€ |
2020-07-17 | 2 | CHE DU PRESSOIR | 4 | 99 | 398 | 213782€ | 2159€ |
2023-04-17 | 683 | PIECE DE LA JUSTICE | 8 | 315 | 3912 | 220000€ | 698€ |
2020-06-15 | 45 | BROUILLARD | 4 | 80 | 1087 | 150000€ | 1875€ |
2022-03-07 | 14 | PL AGNES SOREL | 5 | 90 | 216 | 65000€ | 722€ |
2021-10-05 | 14 | PL AGNES SOREL | 5 | 90 | 216 | 80000€ | 889€ |
2022-08-25 | 718 | LE PRESSOIR | 8 | 194 | 190 | 319000€ | 1644€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 130 | 596 | 180000€ | 1385€ |
2021-01-15 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 122 | 410 | 75000€ | 615€ |
2021-07-13 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 61 | 176 | 43000€ | 705€ |
2022-01-28 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 75 | 268 | 60000€ | 800€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DES CYPRES | 5 | 90 | 953 | 195000€ | 2167€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DES CAVES DE LA ROCHE | 1 | 28 | 625 | 68600€ | 2450€ |
2021-04-19 | 27 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 112 | 695 | 119000€ | 1063€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DES ERABLES | 4 | 105 | 878 | 161000€ | 1533€ |
2021-06-01 | 20 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 132 | 562 | 205000€ | 1553€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DES CEDRES | 6 | 168 | 610 | 192000€ | 1143€ |
2021-12-02 | 2 | RUE DES RENARDS | 4 | 86 | 439 | 140000€ | 1628€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DES ERABLES | 5 | 89 | 628 | 150000€ | 1685€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DES CYPRES | 3 | 66 | 600 | 84800€ | 1285€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DES RENARDS | 4 | 76 | 479 | 105000€ | 1382€ |
2021-09-23 | 10 | RUE DES RENARDS | 3 | 56 | 475 | 83000€ | 1482€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DE SENNEVIERES | 5 | 100 | 992 | 148000€ | 1480€ |
2020-02-28 | 289 | LES OUCHES | 3 | 72 | 550 | 120000€ | 1667€ |
2020-09-23 | 189 | LES ILES | 2 | 73 | 381 | 375000€ | 5137€ |
2020-11-20 | 271 | RIGNY | 5 | 254 | 1405 | 170000€ | 669€ |
2023-06-12 | 271 | RIGNY | 5 | 254 | 1405 | 215000€ | 846€ |
2021-12-17 | 272 | RIGNY | 6 | 204 | 3206 | 235000€ | 1152€ |
2022-03-31 | 227 | LE GRAND COURCHAMP | 3 | 60 | 13993 | 67675€ | 1128€ |
2022-06-16 | 121 | LE GRAND COINAI | 2 | 75 | 920 | 120000€ | 1600€ |
2019-10-11 | 229 | LE GRAND COURCHAMP | 3 | 73 | 540 | 60000€ | 822€ |
2021-01-06 | 9000 | LE GRAND COURCHAMP | 4 | 66 | 750 | 164198€ | 2488€ |
2020-12-21 | 313 | LA HUTTIERE | 1 | 41 | 389 | 36019€ | 879€ |
2019-11-07 | 222 | LE GRAND COURCHAMP | 4 | 100 | 368 | 90000€ | 900€ |
2022-07-19 | 223 | LE GRAND COURCHAMP | 4 | 94 | 694 | 153000€ | 1628€ |
2022-02-14 | 32 | LA HUTTIERE | 6 | 140 | 545 | 140000€ | 1000€ |
2021-04-22 | 317 | LA HUTTIERE | 2 | 75 | 0 | 105000€ | 1400€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DES MARELLES | 2 | 70 | 1290 | 270000€ | 3857€ |
2022-06-20 | 217 | LA COURTRIE | 2 | 48 | 1160 | 87000€ | 1813€ |
2021-04-23 | 741 | TRAVAILLE COQUIN | 5 | 115 | 2643 | 243000€ | 2113€ |
2022-07-12 | 818 | TRAVAILLE COQUIN | 4 | 82 | 513 | 163000€ | 1988€ |
2021-05-12 | 22 | LE COUDRAY | 3 | 74 | 583 | 182750€ | 2470€ |
2022-04-26 | 816 | TRAVAILLE COQUIN | 3 | 117 | 1265 | 227000€ | 1940€ |
2021-04-19 | 38 | LA GALLERIE | 4 | 106 | 306 | 210000€ | 1981€ |
2021-12-02 | 3 | MARSIN | 6 | 250 | 701 | 180000€ | 720€ |
2022-01-10 | 2 | MARSIN | 4 | 88 | 414 | 87960€ | 1000€ |
2020-02-28 | 115 | LA BROUARDIERE | 7 | 200 | 3675 | 900507€ | 4503€ |
2022-02-22 | 1 | LE PEU | 4 | 85 | 240 | 185000€ | 2176€ |
2021-04-22 | 203 | PENTANGE | 4 | 70 | 242 | 118000€ | 1686€ |
2021-07-08 | 3 | LOGNY | 3 | 70 | 380 | 133000€ | 1900€ |
2021-11-23 | 7 | LOGNY | 3 | 89 | 459 | 154000€ | 1730€ |
2019-11-20 | 14 | LOGNY | 4 | 90 | 555 | 155000€ | 1722€ |
2023-05-11 | 15 | LOGNY | 4 | 74 | 190 | 128900€ | 1742€ |
2021-12-08 | 199 | LES BOURNAIS DE FOUCHARE | 4 | 130 | 1620 | 200000€ | 1538€ |
2021-11-17 | 51 | PIECE DES BOIRES | 2 | 60 | 586 | 489521€ | 8159€ |
2020-11-25 | 43 | LA PLANCHETTE | 4 | 97 | 697 | 100000€ | 1031€ |
2021-07-30 | 4 | LA TRILLONNIERE | 3 | 90 | 1560 | 51000€ | 567€ |
2020-07-31 | 195 | FOUCHARE | 3 | 80 | 940 | 75200€ | 940€ |
2021-12-02 | 195 | FOUCHARE | 3 | 80 | 940 | 125000€ | 1563€ |
2022-07-08 | 196 | FOUCHARE | 4 | 103 | 1104 | 91000€ | 883€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 120 | 191 | 130000€ | 1083€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 2 | 35 | 575 | 55000€ | 1571€ |
2019-12-06 | 6 | RTE D ARPENTIGNY | 2 | 50 | 606 | 65000€ | 1300€ |
2021-06-10 | 18 | RTE D ARPENTIGNY | 4 | 92 | 710 | 168000€ | 1826€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 121 | 1094 | 180000€ | 1488€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 2 | 54 | 2550 | 76000€ | 1407€ |
2020-09-16 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 138 | 953 | 97000€ | 703€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DU MONUMENT DE LA RESISTAN | 5 | 88 | 522 | 140000€ | 1591€ |
2020-08-18 | 16 | RUE DU MONUMENT DE LA RESISTAN | 5 | 124 | 441 | 142500€ | 1149€ |
2022-07-20 | 16 | RUE DU MONUMENT DE LA RESISTAN | 5 | 124 | 441 | 150000€ | 1210€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DE L ECHALLIER | 5 | 112 | 500 | 102000€ | 911€ |
2021-05-05 | 12 | RUE DE L ECHALLIER | 5 | 112 | 500 | 175000€ | 1563€ |
2021-07-19 | 21 | RUE DE L ECHALLIER | 6 | 114 | 1199 | 110000€ | 965€ |
2023-02-09 | 21 | LES BAUDICHONNIERES | 4 | 86 | 599 | 220000€ | 2558€ |
2020-09-10 | 3 | TOULIFAUT | 9 | 265 | 1632 | 318000€ | 1200€ |
2023-03-08 | 1 | LE CARROI | 5 | 102 | 395 | 160000€ | 1569€ |
2022-07-11 | 119 | LA PIAUDIERE | 4 | 137 | 2601 | 130000€ | 949€ |
2019-09-24 | 1 | TOULIFAUT | 6 | 160 | 390 | 180000€ | 1125€ |